วิธีตรวจสอบผู้รับเหมาก่อสร้างก่อนจ้าง ป้องกันถูกทิ้งงาน

ปัญหาถูกผู้รับเหมาทิ้งงาน แก้ได้ตั้งแต่ก่อนจ้าง

ปัญหาผู้รับเหมาทิ้งงานเป็นปัญหาที่พบบ่อยที่สุดในวงการก่อสร้างไทย บทความนี้แนะนำวิธีตรวจสอบผู้รับเหมาอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจจ้าง

1. ตรวจสอบการจดทะเบียนบริษัท

ผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือควรเป็นนิติบุคคล ตรวจสอบได้ที่เว็บไซต์กรมพัฒนาธุรกิจการค้า (DBD) ดูทุนจดทะเบียน อายุบริษัท สถานะ

2. ขอดูผลงาน (Portfolio)

ขอดูภาพผลงานอย่างน้อย 5-10 โครงการ ดูว่าขนาดโครงการใกล้เคียงกับงานคุณหรือไม่ ถ้าเป็นไปได้ขอไปดูหน้างานจริง

3. ขอรายชื่อลูกค้าเก่า

ผู้รับเหมาที่ดีจะยินดีให้รายชื่อลูกค้าเก่า โทรสอบถามเกี่ยวกับคุณภาพงาน ความตรงต่อเวลา ราคา และการแก้ไขปัญหาหลังส่งมอบ

4. อ่านรีวิวออนไลน์

ค้นหารีวิวบน clinicintrend.com Google Maps Facebook อ่านทั้งรีวิวบวกและลบ สังเกตว่ารีวิวเป็นของจริงหรือไม่

5. ตรวจสอบใบเสนอราคา

ใบเสนอราคาที่ดีต้องแจกแจงรายละเอียดชัดเจน ระบุชนิดยี่ห้อวัสดุ จำนวน ราคาต่อหน่วย แยกค่าแรงจากค่าวัสดุ ราคาถูกผิดปกติอาจหมายถึงวัสดุคุณภาพต่ำ

6. ทำสัญญาที่รัดกุม

สัญญาควรระบุ ขอบเขตงาน ราคารวม งวดจ่ายเงิน ระยะเวลาก่อสร้าง ค่าปรับกรณีล่าช้า เงื่อนไขเปลี่ยนแปลงงาน ระยะเวลารับประกัน วิธีระงับข้อพิพาท

7. แบ่งจ่ายตามงวดงาน

ไม่ควรจ่ายเงินล่วงหน้ามาก แบ่ง 5-7 งวดตามความคืบหน้า เช่น เริ่มงาน 10% ฐานราก 15% โครงสร้าง 20% หลังคา 15% ก่อผนัง 15% ตกแต่ง 15% ตรวจรับ 10%

8. จ้างวิศวกรคุมงาน

ค่าจ้างประมาณ 5-10% ของค่าก่อสร้าง คุ้มค่ามากเพราะช่วยตรวจสอบคุณภาพงานและวัสดุ ป้องกันปัญหาที่เกิดขึ้นภายหลัง

สัญญาณเตือน

หลีกเลี่ยงผู้รับเหมาที่: ขอเงินล่วงหน้ามาก ไม่ยอมทำสัญญา ราคาถูกผิดปกติ ไม่มีผลงาน ไม่มีสำนักงาน รีบเร่งให้ตัดสินใจ

สรุป

การเลือกผู้รับเหมาที่ดีเป็นกุญแจสำคัญ ค้นหาและเปรียบเทียบผู้รับเหมาได้ที่ clinicintrend.com